Alarmas anti okupas: cómo funcionan, precios y más 2024

Ante la problemática de la ocupación ilegal de viviendas, contar con alarmas anti okupas eficientes se vuelve fundamental para proteger nuestros hogares y propiedades. Por eso, si te interesa ¿cómo funcionan las alarmas anti okupas?, ¿cuáles son las implicaciones legales de una ocupación? y ¿cómo prevenirla con un sistema de alarmas? este artículo es para ti. También examinaremos algunas recomendaciones prácticas para evitar la ocupación ilegal, y los riesgos que enfrentan tanto los propietarios como la comunidad en general debido a la ocupación ilegal.

¿Qué es la ocupación ilegal?

La ocupación ilegal, también conocida como movimiento okupa, se refiere al acto de instalarse en una propiedad sin el consentimiento del propietario o sin ningún derecho legal. Esta práctica se ha vuelto cada vez más frecuente en muchos lugares, generando preocupación y conflictos tanto para los propietarios afectados como para la sociedad en general. De hecho, según datos del ministerio del interior, en el primer trimestre del 2023 hubo 3.898 infracciones de okupación en España, y en los últimos 4 años han subido un 40% las denuncias por ocupación.

La ocupación ilegal puede ocurrir en diferentes tipos de propiedades, como viviendas residenciales, locales comerciales, segundas residencias o incluso terrenos baldíos. Los okupas suelen entrar en una propiedad vacía o abandonada y, a menudo, realizan cambios en la cerradura o fuerzan la entrada para obtener acceso. Una vez dentro, establecen su residencia sin tener ningún derecho legal para hacerlo.

Implicaciones de una okupación

Es importante destacar que la ocupación ilegal difiere de un inquilinato regular. En un contrato de arrendamiento legítimo, el inquilino y el propietario establecen un acuerdo mutuo y legalmente válido. Sin embargo, en el caso de la ocupación ilegal, no existe ningún acuerdo formal y el okupa no tiene ningún derecho de ocupación sobre la propiedad.

Desde el punto de vista legal, la ocupación ilegal es considerada un delito. Los propietarios afectados enfrentan una serie de desafíos para recuperar su propiedad, ya que el proceso legal para desalojar a los okupas puede ser complicado y llevar mucho tiempo, sobre todo si no se detecta el problema a tiempo.

Además de los problemas legales que surgen, la ocupación ilegal también conlleva riesgos y consecuencias para los propietarios y la comunidad en general. Estos incluyen daños a la propiedad, pérdida de ingresos, conflictos y problemas de convivencia, así como un aumento en la inseguridad y la degradación del entorno.

Riesgos de ocupación a los propietarios de la vivienda

La ocupación ilegal de viviendas y propiedades conlleva una serie de riesgos y consecuencias para los propietarios. Estos riesgos abarcan desde daños materiales a daños económicos. A continuación, exploraremos en detalle los principales riesgos asociados con la ocupación ilegal para los propietarios:

1. Daños a la propiedad. Los okupas suelen realizar modificaciones no autorizadas en la propiedad, lo que puede provocar daños significativos. Estos daños van desde cambios en la infraestructura y la estructura del edificio hasta el deterioro de los acabados y sistemas, como la electricidad o la fontanería. La reparación de estos daños puede implicar gastos considerables para los propietarios.
2. Gastos legales y pérdida de ingresos. Desalojar a los okupas y recuperar la propiedad legalmente puede requerir la contratación de abogados y la realización de trámites legales, lo que implica gastos adicionales para los propietarios. Además, durante el período de ocupación ilegal, es probable que los propietarios pierdan ingresos debido a la imposibilidad de alquilar o vender la propiedad.
3. Conflictos y problemas de convivencia. La ocupación ilegal puede generar tensiones y conflictos entre los okupas y los propietarios legítimos. Estos conflictos pueden manifestarse en disputas verbales, intimidación o incluso actos de violencia. Además, los okupas pueden perturbar la tranquilidad y el entorno vecinal, causando molestias a los residentes y afectando la calidad de vida en la zona.

Riesgos de ocupación a la comunidad

El hecho de que existan ocupas también implica riesgos para la vecindad. Los riesgos para la comunidad son los siguientes:

1. Incremento de la inseguridad. La presencia de okupas en una propiedad puede aumentar la sensación de inseguridad en la comunidad. Los okupas pueden atraer a personas con antecedentes delictivos o comportamientos disruptivos, lo que puede poner en riesgo la seguridad de los vecinos. Además, la ocupación ilegal puede ser un foco de actividades ilegales.
2. Deterioro del entorno y la calidad de vida. Las propiedades ocupadas ilegalmente suelen sufrir un deterioro en su mantenimiento y apariencia exterior. Esto puede afectar negativamente el valor de las propiedades circundantes y reducir la calidad de vida de los residentes en la zona. El abandono y la falta de cuidado de las propiedades pueden generar un efecto dominó y desencadenar un deterioro generalizado del entorno.

Es fundamental comprender los riesgos asociados con la ocupación ilegal para tomar las medidas adecuadas de protección y seguridad.

Para protegerte de todos estos riesgos instala ya un sistema de alarmas en tu vivienda. Puedes elegir la mejor oferta del mercado para ti gracias a nuestro comparador.

¿Cómo funcionan las alarmas anti okupas?

Las alarmas anti okupas son sistemas de seguridad diseñados específicamente para detectar la ocupación ilegal de viviendas y propiedades, dando una respuesta rápida y eficiente ante esta problemática. Estas alarmas utilizan una combinación de tecnologías y características especiales para garantizar una detección temprana y proporcionar notificaciones en tiempo real.

Las personas pueden ocupar un piso con alarma aunque exista un sistema con seguridad instalado, sin embargo, al contar con alarma y detectar la presencia de okupas, el desalojo será inmediato, sin ningún tipo de intervención judicial. Si no cuentas con una alarma y por ende no logras detectar la ocupación a tiempo, el desalojo seguramente sea un procedimiento más tedioso.

Proceso de disuasión de un allanamiento de okupas con alarma

Con un sistema de alarmas instalado, cualquier propiedad con el equipamiento correctamente colocado te permite deshacerte de los okupas con celeridad. Es importante considerar que el sistema debe ser provisto por una empresa de seguridad para que la Central Receptora de Alarmas (CRA) pueda analizar el allanamiento a través de los equipos y notificar a la policía rápidamente. En resumen, una alarma anti okupas funciona así:

1. Detección. Los equipos de seguridad como los sensores de entrada o movimiento captan una entrada indebida.
2. Activación. Se activa la alarma y en ese momento la sirena u otro sistema de disuasión.
3. Aviso a la central. El sistema notifica a la central receptora de alarmas para que analice la situación.
4. Aviso a la policía. La central detecta okupas en la propiedad y llama a la policía.
5. Desalojo. La policía acude a la propiedad e inmediatamente procede y echa a okupas.

La importancia de disuadir la entrada de okupas

Existen varias razones por las que las alarmas anti okupas son efectivas para alejarlos y proteger las propiedades. Algunas de estas razones incluyen lo siguiente:

1. Si detectas que hay okupas en tu propiedad, pero ha pasado una determinada cantidad de tiempo, puede que la ocupación no se considere como delito de allanamiento. Existe una leyenda urbana que dice que, pasadas las 48 horas, el desalojo inmediato ya no se puede solicitar, sin embargo, es un plazo ficticio que no existe en la ley. No obstante, sí es una realidad de que el pasar de los días y meses incrementa la dificultad del desalojo, ya que requerirá de una orden judicial.
2. Existe una diferencia importante si la propiedad es una vivienda principal del propietario o secundaria. En el caso de ocupación de una vivienda principal, esta se considera delito de allanamiento de morada y puede significar años de cárcel. Por su parte, la ocupación de una vivienda vacacional o finca, rige bajo otra ley como usurpación de viviendas (las penas son solamente multas económicas).
3. Cortar suministros o intimidar a los okupas puede incurrir en una responsabilidad penal para el propietario, por lo cual, el desalojo necesita de mucha paciencia. Los procesos de desalojo siguen pautas legales que duran hasta dos años.
4. Mientras los okupas se encuentren en la propiedad, el propietario deberá abonar los gastos de agua y luz que incurran los ocupantes, y no puedes dar los servicios de baja por ser de primera necesidad.
5. Existe un plazo inicial que debe respetarse antes de solicitar un desalojo, y este requiere de pruebas de ambas partes sobre la irrupción de la propiedad, ya sea con pruebas en vídeo por cámaras o con testigos de por medio.

Tipos de alarma anti okupas

Estos son los equipos más importantes que un kit de alarmas debe tener para prevenir okupas:

1. Alarmas de detección de movimiento. Estas alarmas utilizan sensores de movimiento estratégicamente ubicados en la propiedad para detectar cualquier actividad no autorizada. Cuando se detecta movimiento, se activa la alarma, generando una notificación o señal de alerta para el propietario o un servicio de seguridad.
2. Sistemas de videovigilancia. Estas alarmas combinan cámaras de seguridad con tecnología de reconocimiento de imágenes y detección de movimiento. Las cámaras registran continuamente la actividad en la propiedad y, cuando se detecta movimiento sospechoso, se activa la alarma y se envía una notificación al propietario o a un servicio de seguridad.
3. Alarmas conectadas a servicios de seguridad. Algunas alarmas anti okupas están conectadas a servicios de seguridad profesionales que monitorean la propiedad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Estos servicios cuentan con personal especializado que recibe las alertas de las alarmas y toma las medidas correspondientes, como contactar a las autoridades o enviar un equipo de respuesta al lugar.

Funcionalidades de la alarma anti okupas

Algunas funcionalidades que son de suma importancia en una alarma que prevenga la entrada de okupas son las siguientes:

1. Detección temprana de ocupaciones ilegales. Las alarmas anti okupas están diseñadas para detectar la presencia de okupas en las primeras etapas, incluso antes de que se instalen por completo en la propiedad. Esto permite una respuesta rápida y evita que se produzcan mayores daños o conflictos.
2. Alertas en tiempo real y notificaciones. Cuando se activa una alarma, ya sea por detección de movimiento o por otros sensores, se envía una notificación inmediata al propietario o a un servicio de seguridad. Esto permite una respuesta rápida y eficiente para abordar la ocupación ilegal de manera oportuna.
3. Integración con otros sistemas de seguridad. Las alarmas anti okupas pueden integrarse con otros sistemas de seguridad, como cerraduras inteligentes, sistemas de vigilancia y control de acceso. Esta integración da una mayor protección y control sobre la propiedad, permitiendo una gestión integral de la seguridad.

Las alarmas anti okupas deben utilizar tecnología avanzada de detección de movimiento y videovigilancia para detectar la ocupación ilegal de propiedades. Dan una respuesta rápida y eficiente a través de notificaciones en tiempo real y pueden integrarse con otros sistemas de seguridad. En la siguiente sección, exploraremos los factores clave a considerar al elegir una alarma anti okupas adecuada para nuestras necesidades.

Benefíciate de estas funcionalidades gracias a las mejores alarmas anti okupas del mercado, elige la que más te guste en nuestro comparador.

¿Cuáles son las características de las alarmas anti okupas?

Las alarmas para evitar okupas cuentan con diversas características particulares que permiten la correcta detección y disuasión. Si quieres saber cómo echar okupas, la contratación de un sistema de alarmas es una forma directa de prevención.

Equipamiento esencial para un sistema de alarmas anti okupas

Algunas de las características de las alarmas para casa anti okupas son las siguientes:

• Sensores de movimiento. Las alarmas anti okupas utilizan detectores de movimiento estratégicamente ubicados en la propiedad para detectar cualquier actividad no autorizada. Estos sensores pueden colocarse en entradas, ventanas y otros sitios, abarcando la mayor parte de la propiedad, con la función de activar la alarma.
• Videovigilancia. Muchas alarmas okupas están equipadas con cámaras de seguridad que graban la actividad en la propiedad. Estas cámaras pueden ser monitoreadas en tiempo real y también pueden almacenar las grabaciones como evidencia en caso de disputas legales. A su vez, algunas cámaras están integradas a los sensores de movimiento, lo que permite la detección temprana de okupas ante una activación.
• Notificación a CRA. Cuando se activa la alarma, se envía una notificación inmediata al propietario y a la central receptora de alarmas. Esta notificación en tiempo real permite una respuesta rápida para analizar la situación y llamar a la policía. La CRA debe ser funcional todos los días del año a todas horas.

Equipamiento adicional para reforzar la seguridad anti okupas

Si necesitas reforzar la seguridad anti okupas de una propiedad, algunas compañías de alarmas ofrecen servicios adicionales:

• Equipamiento con audio. Algunas de estas alarmas cuentan con detección y activación de sonido. Esto puede darse a través de cámaras o incluso sensores que detectan roturas de cristales o voces en la propiedad.
• Servicio de acuda. Un servicio adicional es el de envío de un vigilante a la propiedad en caso de activación de la alarma por una incidencia.
• Detectores perimetrales. Estos detectores en infrarrojo detectan accesos a zonas privadas en el exterior de una propiedad, lo que permite anticiparse al posterior delito.
• Integración con sistemas adicionales. Las alarmas anti okupas pueden integrarse con otros sistemas ya instalados, como pueden ser las cerraduras inteligentes o el control de acceso. Esta integración permite una gestión centralizada y más eficiente de la seguridad.
• Mando remoto. Algunas alarmas anti okupas ofrecen la capacidad de controlar y monitorear la propiedad de forma remota a través de dispositivos móviles, lo que da una mayor conveniencia y control al propietario.
• Monitoreo profesional. Es importante que exista un mantenimiento del sistema, ya que este puede caer sin que lo notemos. Desde la CRA deberían detectar casos en los que exista algún tipo de falla que arremeta contra el correcto funcionamiento del sistema.
• Inhibidores. Existen sistemas anti okupas que bloquean intentos de hackeo de las alarmas para que no puedan cumplir su función de comunicación.

¿Cuánto cuesta una alarma anti okupas?

Los precios de las alarmas anti okupas pueden variar según la compañía contratada, sin embargo, en buena medida dependen de la calidad y cantidad de equipos y coberturas asociadas al sistema de seguridad. Las compañías de alarmas suelen ofrecer una instalación gratuita, y no siempre cobran los equipos instalados, que deben ser devueltos una vez que se finaliza el contrato de alarma. Los pagos se realizan de manera mensual en base a los equipos contratados.

Securitas Direct ofrece una alarma para okupas de respuesta inmediata y con aviso a la policía. El sistema anti okupas de las alarmas Prosegur Movistar ofrece un servicio de acuda inmediato en el cual un vigilante asiste cuando se dispara la alarma. Por su parte, HomeGo y Trablisa también cuentan con sistemas equipados con toda la tecnología necesaria. Contratando uno de estos servicios, los okupas no pueden ocupar un piso con alarma.

Comparativa de precios de las alarmas para casa anti okupas

A continuación, presentamos los precios y equipos de las alarmas para okupas según cada compañía:

Equipos	Securitas Direct	Prosegur Movistar	HomeGo Yoigo	Trablisa
Panel de control
Placas disuasorias
Teclado con sirena
Llaves inteligentes		5 llaves	4 llaves	3 tags
Detector con cámara		2 detectores		2 detectores
Detector magnético
SAI
Precio mensual	Desde43,50€/mes	Desde 34,90€/mes	Desde 29,90€/mes	Desde 9,90€/mes

• Prosegur Movistar Alarmas incluye un servicio de protección al coche gratuito por 3 meses. A partir del segundo año, la alarma pasa a tener un precio de 44,90€/mes.
• Securitas Direct incluye una aplicación que permite la activación y desactivación de la alarma anti ocupación en remoto.
• HomeGo se compromete a avisar a la policía en solamente 30 segundos en caso de detectar una ocupación, y ofrece descuentos especiales por ser cliente de Yoigo.
• Trablisa Alarmas tiene una oferta de 9,90€/mes los primeros 6 meses y luego el costo pasa a 50,08€/mes.

Alarma anti okupas sin cuotas

Una alternativa a la contratación de una empresa de seguridad es la compra de equipos de alarma anti okupas sin cuotas. En este caso, se compra un kit de equipos para ocuparse de la instalación y la respuesta personalmente. Esto puede no ser la mejor opción para prevenir problemas de okupas, ya que en este caso no se dispone de un monitoreo y aviso rápido a la policía, de hecho, uno mismo debe ocuparse de esta tarea.

Además, no existe mantenimiento de ningún tipo. La ley de ocupación con alarma suele amparar al propietario en el sentido de que se detecta la ocupación en el primer instante, lo que significa que la policía puede actuar de oficio y realizar el desalojo inmediatamente después de que una central receptora de alarmas (provista por una empresa de seguridad de pago de servicio mensual) avisa a las autoridades.

¿Cuáles son algunas recomendaciones prácticas para evitar la ocupación ilegal?

Además de la contratación de un sistema de alarmas, otras recomendaciones para evitar okupas en tu propiedad son las siguientes:

• Especial atención a viviendas secundarias. Es fundamental tener un sistema de alarmas anti okupas activo en las propiedades en las que no se reside. Estas son el objetivo principal de los ocupas, ya que el delito se considera de menor gravedad que la ocupación de una vivienda principal.
• Protección de entradas. Una propiedad descuidada y abandonada es un objetivo más atractivo para los okupas. Es importante realizar un mantenimiento, especialmente de la vista exterior de la propiedad. A su vez, las rejas o puertas y ventanas anti okupas reforzadas ayudan a disuadir una ocupación.
• Mantener la propiedad ocupada. Siempre que sea posible, asegúrate de que tu propiedad esté ocupada y habitada. Si no es tu residencia principal, considera la posibilidad de alquilarla a inquilinos confiables al menos temporalmente, o utilizar servicios de administración de propiedades.
• Colaboración con vecinos. El diálogo, vigilancia y cuidado mutuo puede ser de gran ayuda para la detección de ocupaciones de casas.
• Entendimiento de la legislación. Las leyes de ocupación suelen tener modificaciones, de manera de actuar de la mejor manera posible y prever situaciones poco agradables, es importante mantenerse informado al respecto. Por otra parte, existen seguros de hogar con coberturas anti okupas.

La prevención y vigilancia son fundamentales para evitar la ocupación ilegal. Al implementar este tipo de previsiones y contar con sistemas de seguridad adecuados, estarás fortaleciendo la protección de tu propiedad y reduciendo las posibilidades de enfrentar una situación de okupas.

Si quieres contratar un sistema de seguridad para protegerte de los okupas, no dudes en utilizar nuestro comparador de alarmas.